物业费按什么面积收取法律规定

2025-03-14

物业费按房产证记载的产权面积收取。《物业服务收费管理办法》规定，物业费包含实际居住使用面积与公摊面积，非按套内面积计算。若未按规定面积计费，可能导致收费不透明或不公平，影响业主与物业的关系及物业费用的合理性。
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物业费收取分情况：1. 产权证记载面积为准，包括实际居住和公摊面积；2. 政府指导价时，按基准价及浮动幅度约定；3. 市场调节价时，由业主与物业协商约定。
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物业费问题常见处理方式是查阅房产证面积并按规定计费。业主应核对物业费计算依据的产权面积，确保与物业合同相符，避免多收或少收情况。若有疑问，可与物业协商或请求相关部门调解。

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