针对您提出的开发商延期交房超过两年的情况，根据《民法典》的相关规定，开发商延迟交付超过一定天数，买受人就有权要求退房并要求赔偿。虽然具体天数可能因合同而异，但通常超过30-90天即符合条件。在延期交房超过两年的情况下，您完全有权要求更多的赔偿，包括但不限于双倍退还定金、支付房款利息以及因延期交房造成的额外损失。建议您尽快收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若开发商不同意退房或赔偿，您可以采取以下措施：首先，继续保留并整理所有与延期交房相关的证据；其次，尝试与开发商进行协商，明确表达您的退房和赔偿要求；若协商无果，您可以向当地房地产管理部门投诉，或寻求法律援助，准备起诉材料，通过法院诉讼来维护自己的权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，确保自己权益不受损害的关键在于：一是及时收集并妥善保存所有与延期交房相关的证据，包括合同、延期通知、额外损失证明等；二是了解相关法律法规，特别是《民法典》中关于房屋买卖合同的规定；三是积极与开发商沟通协商，明确表达自身诉求；四是必要时寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
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