买房公摊面积包括哪些

买房公摊面积包括楼道、电梯井等公共设施面积。分析：从法律角度看，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。这些面积由全体业主按份额共有，并体现在房产证上。提醒：如果发现开发商在公摊面积上弄虚作假，如将非公摊面积计入公摊，导致购房成本增加，问题就比较严重了，应及时寻求律师等专业人士的帮助。
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处理方式：从法律角度，处理公摊面积问题的方式主要有：查阅购房合同、咨询专业人士、向相关部门投诉或起诉开发商。选择方式：在发现公摊面积问题时，首先应查阅购房合同，确认合同中关于公摊面积的具体规定。若合同规定不明确或存在争议，可咨询房地产律师或相关机构进行专业解读。若问题无法通过协商解决，可向房地产管理部门投诉或向法院起诉开发商。
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具体操作：1. 查阅购房合同：仔细核对合同中关于房屋面积、公摊面积的具体规定，确保开发商未违规增加公摊面积。2. 咨询专业人士：如合同规定不明确或存在疑问，及时咨询房地产律师或相关机构，获取专业法律意见。3. 向相关部门投诉：若开发商存在违规行为，可向房地产管理部门提交投诉材料，要求相关部门进行调查处理。4. 起诉开发商：若投诉无果，购房者可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，购房者应提供充分的证据证明开发商的违规行为。以上操作均需在法律框架内进行，确保购房者的合法权益得到有效维护。